Exklusives Neubauprojekt in naturnaher Lage von Lünen
44532, Lünen
•6 Zimmer•124 m² Wohnfläche•178 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
124 m²Grundstück
178 m²Preis pro m²
4.234 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
Am südlichen Rand von Lünen entsteht in ruhiger und naturnaher Umgebung eine attraktive Wohnanlage mit sechs modernen Doppelhaushälften und zwei freistehenden Einfamilienhäusern. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet und überzeugen durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnen mit Raum für die ganze Familie Die Doppelhaushälfte (Haus Nr. 2) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,01 m² und bieten ein komfortables Raumkonzept über drei Ebenen. Erdgeschoss – Offenes Wohnen und Leben Der Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch: - ein Gäste-WC - einen praktischen Hauswirtschaftsraum Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie Über eine stilvolle Wangentreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich: - drei gut geschnittene Schlafzimmer - ein komfortables Badezimmer mit Badewanne - ein zusätzliches separates Duschbad Damit bietet diese Etage ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Dachgeschoss – Flexibel nutzbare Wohnfläche Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technikraum. Zum Neubauprojekt gehören außerdem: DHH Nr. 1: Wohnfläche ca. 124,01 m²; Grundstücksfläche ca. 202,00 m² DHH Nr. 5: Wohnfläche ca. 124,01 m²; Grundstücksfläche ca. 386,00 m² - reserviert DHH Nr. 6: Wohnfläche ca. 124,01 m²; Grundstücksfläche ca. 240,00 m²Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²4.234 €
