EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMHALLE
70195, Botnang-West, Stuttgart
•231 m² Wohnfläche•727 m² Grundstück
Wohnfläche
231 m²Grundstück
727 m²Preis pro m²
6.450 €Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Botnang. Das großzügige Wohnhaus wurde 1993 in hochwertiger Bauweise auf einem ca. 727 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 231 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen ein außergewöhnliches Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die beeindruckenden Außenbereiche sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und schönem Ausblick ins Grüne. Mehrere Terrassen- und Balkonbereiche schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen. Ein echtes Highlight ist die im Haus integrierte Schwimmhalle mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird dieser Wellnessbereich durch eine Sauna. Die Schwimmhalle kann alternativ auch ideal als Fitness-, Hobby-, Gäste- oder Bürobereich genutzt werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Laufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Die Architektur und Ausstattung spiegeln teilweise den Stil der 90er-Jahre wider und bieten gleichzeitig großes Potenzial für eine individuelle Modernisierung.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 231 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²6.450 €
