Exklusives EFH - top Lage - ohne Courtage - frei
22523, Hamburg Eidelstedt
•5 Zimmer•175 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
175 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
5.143 €Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
hochwertig erstelltes Einfamilienhaus - ca 277 m2 Wohnfläche/Nutzfläche - Rotklinker mit Mahagoni-Sprossenfenstern - elekt. Rollläden - viel Platz für eine Familie - Erdgeschoss mit 2,75 m Raumhöhe und Dekostuck - Küche mit Essplatz -aus 2015 - Gäste WC und Garderobenraum - Wintergarten - schöner, eingezäunter Garten mit Schwimmteich - Obergeschoss mit Galerie - Duschbad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kleiderzimmer - Balkon - ausgebautes Spieldach - Anbau mit extra Hobbyraum für Gäste mit Pantry + Duschbad - Souterrain wohnlich gestaltet - perfekt für Teenager - eigenes Bad und Ankleidezimmer - Carport - frei ab Oktober 2026 - top ruhige Lage - keine Flugzeuge Autobahnen etc - Bus und S Bahn fußläufig - Schulen + Kindergärten in der Nähe Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Courtage Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Wesentliche Energieträger Gas Effizienzklasse C Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²·a Baujahr laut Energieausweis 2021Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 175 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis900.000 €
Preis pro m²5.143 €
