Exklusives Appartement mit zwei Balkonen am Sonninkanal - Hotelcharakter im Herzen Hamburgs
20097, Hammerbrook, Hamburg
•105 m² Wohnfläche
Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
9.133 €Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses exklusive 3-Zimmer-Appartement mit zwei Balkonen und ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 2016, direkt am Sonninkanal im Zentrum von Hamburg. Die Kombination aus urbaner Lage am Wasser, großzügiger Raumgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung mit Hotelcharakter macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung wird hochwertig möbliert angeboten und verfügt über ein sorgfältig abgestimmtes Beleuchtungskonzept, das Architektur, Materialien und Einrichtung wirkungsvoll in Szene setzt und insbesondere in den Abendstunden eine besonders stimmungsvolle Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich genutzte Bootssteg direkt am Sonninkanal– eine außergewöhnliche Möglichkeit, das Leben am Wasser unmittelbar mit den Vorzügen einer zentralen Hamburger Wohnlage zu verbinden. Fahrradabstellplätze befinden sich komfortabel in der Tiefgarage. Seit Jahren besteht ein Mietvertrag für einen Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf können auf Wunsch weitere Stellplätze angemietet werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis959.000 €
Preis pro m²9.133 €
