Exklusive Villa an der Cecilienallee – Wohnen und Arbeiten in Düsseldorfs feinster Rheinlage
40474, Düsseldorf
•505 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Wohnfläche
505 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
7.822 €Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie an der renommierten Cecilienallee vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf rund 505m² Fläche ein repräsentatives Ambiente für anspruchsvolle Nutzer. Das stilvolle Gebäude befindet sich in einem tollen Zustand und besticht durch seine architektonische Eleganz, hochwertige Materialien und eine unvergleichliche Lage in erster Rheinlage. Die oberen beiden Etagen sind bereits bewohnbar und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentativer Firmensitz mit integrierter Wohnebene oder als exklusives Domizil mit außergewöhnlichem Charakter. Dort finden sich ein großer Balkon mit Rheinblick sowie eine Dachterrasse mit einem tollen Panorama.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 505 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis3.950.000 €
Preis pro m²7.822 €
