Exklusive Stadtvilla in Oberkassel – Ein Wohnjuwel in bester Lage
40545, Düsseldorf
•7 Zimmer•480 m² Wohnfläche•463 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
480 m²Grundstück
463 m²Preis pro m²
15.104 €Baujahr
2020Über diese Immobilie
Exklusive Stadtvilla in Düsseldorf, Oberkassel. Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel erhebt sich diese außergewöhnliche Stadtvilla als echtes Unikat urbaner Wohnkultur. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral auf einem ca. 463 m² großen Grundstück und bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Das im Jahr 2020 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus erstreckt sich über fünf Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 480 m². Das durchdachte Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und modernste Technik schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente, das Ästhetik, Komfort und Funktionalität vereint. Bereits der Eingangsbereich, erreichbar über eine elegante Natursteintreppe, vermittelt einen Eindruck der hohen Bauqualität. Die offene, luxuriöse Wohnküche mit Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ausgestattet mit Geräten von Gaggenau, einem Quooker-Wasserhahn und hochwertiger Küchentechnik lädt sie gleichermaßen zum Kochen wie zum Verweilen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein stilvolles Kaminzimmer im Obergeschoss schafft eine behagliche Atmosphäre für entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, sowie modern ausgestattete Bäder, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss beeindruckt mit einem privaten Rückzugsbereich: ein großzügiges Schlafzimmer, Ankleidezimmer, luxuriösem Bad und Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung, ein exklusiver Ort der Ruhe über den Dächern von Oberkassel. Im Souterraingeschoss trifft Wellness auf Funktionalität: Neben einer Tiefgarage mit zwei komfortablen Stellplätzen bietet dieser Bereich ein hochwertiges privates Spa mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Eine große Schiebetür verbindet den Wellnessbereich direkt mit der angrenzenden Terrasse und dem gepflegten Garten, von dem aus ein kleiner Steinweg zu einem Gartenhaus und einer zusätzlichen Sitzgelegenheit führt. Eine außenliegende Wendeltreppe ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Garten und Erdgeschossbalkon. Ein zweites Untergeschoss bietet zusätzlich großzügigen Stauraum, Technikräume und eine funktionale Erweiterung des Wohnkonzepts. Modernste Haustechnik unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Villa: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine Solaranlage, Fußbodenheizung in allen Etagen sowie hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung garantieren nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Dank vollintegrierter Haussteuerung lassen sich sämtliche Bereiche, von Beleuchtung über Heizung bis hin zu Sicherheitssystemen, bequem digital steuern. Desweiteren erfolgt die Kühlung der Stadtvilla effizient über die Fußbodenheizung in Kombination mit einem Dachregister. Ein Aufzug, der alle Ebenen vom Souterrain bis ins Dachgeschoss miteinander verbindet, rundet den Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie ab. Diese Stadtvilla bietet ein urbanes Wohngefühl der Extraklasse, ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen, moderne Technik und eine zentrale Lage harmonisch vereint wissen wollen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis7.250.000 €
Preis pro m²15.104 €
