Exklusive Stadtresidenz in Stuttgart-Süd – 113 m² Design, Eleganz & Wohnkomfort auf höchstem Niveau
70199, Heslach, Stuttgart
•113 m² Wohnfläche
Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
6.106 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Stilvolle Eleganz in begehrter Lage Willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ihre geschmackvolle Gestaltung begeistert. Bereits beim Betreten fällt die beeindruckende Kombination aus klassischen Altbaudetails und moderner Architektur ins Auge. Hohe Decken, stilvolle Elemente und edles Parkett verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht. Die moderne Designküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen sowie einen direkten Zugang zum Balkon, so können sie Ihren Kaffee am Morgen im Freien geniesen. Ein absolutes Highlight stellt der luxuriöse Wellnessbereich dar. Die freistehende Badewanne, das großzügige Designerbad mit Doppelwaschtisch sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre wie in einem exklusiven Boutique-Hotel. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Ruhe und die maßgefertigten Einbauschränke, die sich elegant in das Raumkonzept einfügen. Auch in weiteren Bereichen wurden hochwertige Einbauschränke integriert und bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins ruhige Umfeld. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großen Kellerraum. Direkt vor dem Gebäude stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit, einen Anwohnerstellplatz bzw. Stellplatz der Stadt zu nutzen. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine repräsentative Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²6.106 €
