Exklusive, sonnige Familienwohnung - 4-ZKB mit Balkon direkt am Rebstockpark
60486, Bockenheim, Frankfurt am Main
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
7.809 €Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Frisch renovierter Familientraum mit weitläufiger Parkanlage und Natur am Rebstockpark. Ihre Kinder können Autofrei zum Spielplatz gelangen und die Natur genießen. Für alle die Großstadt, Natur und Familie effizient verbinden möchten, eignet sich diese helle 4-Zimmer Wohnung direkt am Rebstockpark. Familienfreundlich geschnitten besticht diese Wohnung mit 3 separaten Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich. Auf dem überdachten Süd-West Balkon lassen sich gemeinsame Sonnenuntergänge genießen. Hier wurde sehr hochwertiges IPE Holz als Dielen verlegt, die dem Balkon zusätzlichen Charme verleiht. Diese lichtdurchflutete, modern und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Wohnqualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Highlights im Überblick: • Frisch renoviert - Einzugsfertig • Großzügige Wohnfläche von 110,45 m² • 3 Schafzimmer • offener Wohn-/Essbereich • Balkon mit Süd/ West Ausrichtung mit hochwertigen Terrassendielen und großer Sonnenmarkise • Ost-/ Süd-/ und West-Ausrichtung der gesamten Wohnung • Fussbodenheizung • elektrische Rolläden • Barrierefrei und Rollstuhlgerecht • ebenerdige, XXL-große Dusche und Badewanne • exklusive Armaturen, u.a. Dornbracht • nur zwei Parteien pro Etage • Gute Energieeffizienz / moderne Heizung • Waschkeller für Waschmaschine und Trockner • Kelleranteil 8m²+ Fahrradkeller • 2 TG-Stellplätze • Sehr gute Infrastruktur: Einkauf, Kita, Gymnasium, Hauptbahnhof und Messe in wenigen Minuten erreichbar • U-Bahn Anschluss im Bau bis 2029Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis859.000 €
Preis pro m²7.809 €
