Exklusive Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Feldkirchen
85622, Feldkirchen
•128 m² Wohnfläche
Wohnfläche
128 m²Preis pro m²
7.148 €Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit besonderen Ausstattungsdetails. Sie bietet ein Lebensgefühl, das nur wenige Immobilien versprechen. Besonders beeindruckend ist die lichtdurchflutete große Fensterfront in südwestlicher Ausrichtung, die Ihnen nicht nur Sonne vom Morgen bis zum späten Abend garantiert, sondern durch die außergewöhnliche Raumhöhe von über 3 Metern und einer Breite der Fensterfront mit großzügigen 9 Metern auch ein besonders großzügiges Ambiente schafft. Die Wohnung und auch die Terrasse bietet einen grandiosen Überblick über große, freie Feldflächen mit spektakulären abendlichen Sonnenuntergängen. Ein direkter Aufzug mit Sicherheitsschlüssel bringt Sie bequem und exklusiv in Ihre Wohnung. Die Wohnung kann auch über eine Treppe begangen werden. Das offene Wohnkonzept wird durch eine moderne Einbauküche unterstrichen, die perfekt in den Wohn- und Essbereich integriert ist. Heizung und Warmwasser wird mit modernsten Standards aus umweltfreundlicher und kostengünstiger Geothermie-Wärme erzeugt. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und mit Granitfliesen verkleideten Heizkonvektoren beheizt. Das Badezimmer bedarf einer Renovierung und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Highlights: • Aufzug mit direkter Zufahrt zur Wohnung (Schlüsselsystem) • südwestlich ausgerichtete Fensterfront mit großen Glasflächen und überall elektrisch programmierbaren Rollläden • über 3,0 m Deckenhöhe zur Fensterfrontseite • 75 m² großzügige Dachterrasse • Kaminanschluss für Schlafzimmer oder Dachterrasse vorhanden • 2 Garagen exklusive mit eigenem Grundbuch und 2 zusätzlichen Stellplätzen vor den Garagen können optional erworben werdenAusstattung
Aufzug
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis915.000 €
Preis pro m²7.148 €
