Exklusive Luxus-Wohnung über 2 Ebenen mit Fahrstuhl im gefragten Rellingen
25462, Rellingen
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
6.488 €Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
_Diese neuwertige geräumige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer der gefragtesten, zentralen Lagen in Rellingen. _Ideal für alle, die den Wechsel vom Haus in eine exklusive Wohnung komfortabel gestalten möchten. Dank barrierefreiem Zugang eignet sich das Zuhause auch hervorragend für Senioren sowie für Menschen, die bequemes Wohnen ohne Hürden schätzen. _Die kleine Eigentümergemeinschaft umfasst nur fünf Parteien und sorgt für ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. _Auf ca. 103 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über zwei Ebenen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung _durch den besonderen Grundriss und die Schrägen, wirkt die Wohnung deutlich größer, als die reinen m² Wohnfläche es ausweisen können _Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während die weiteren Räume flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. _Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Alltagkomfort. _Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und unterstreicht die praktische Aufteilung der Wohnung. _Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehm grüne Atmosphäre mit Blick auf den hohen Baumbestand. _Ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss schaffen wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. _Ein Carport mit Wallbox sorgt für komfortables und zukunftssicheres Parken – ideal auch für die Nutzung eines Elektrofahrzeugs. Insgesamt präsentiert sich die großzügige Wohnung in einem neuwertigen Zustand, viel Platz und bietet eine hochwertige, zeitgemäße Wohnlösung in bester Wohnlage von Rellingen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²6.488 €
