EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN **ohne Maklergebühren
81549, München
•3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
11.026 €Baujahr
2020Über diese Immobilie
Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (+ Hobbyraum) vereint Komfort, Stil und Lebensqualität auf rund 90 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 77 m² Wohnfläche). Sie befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Wohnhauses, das 2020 erbaut wurde und mit nur 8 Einheiten eine ruhige und private Wohnatmosphäre bietet. RAUMAUFTEILUNG: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner Wohn-/Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Zwei einladende Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, hochwertigem Waschbecken mit Unterschrank und WC runden diese Etage ab. Das absolute Highlight der Wohnung ist der liebevoll angelegte Garten, der direkt an den Wohnbereich (von Ost bis West) anschließt und zudem durch ein Gartentor von aussen begehbar ist. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende – hier genießen Sie Ihre private grüne Oase mit ganztägigen Sonnenschein. Im Souterrain steht Ihnen ein weiterer Raum, mit zwei grossen Fenstern und FBH zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen sorgt edles Echtholz-Parkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Rollläden an sämtlichen Kunststofffenstern mit Wärmeschutzglas bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Starkstromanschluss für E-Autos) für 30.000 €. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Fahrradkeller und Kinderspielplatz und Aufzug. EINZUG UND BESICHTIGUNG: Die Wohnung kann nach Absprache ab Mai 2025 bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²11.026 €
