Exklusiv wohnen im Herzogpark: Gepflegte 5-Zimmer-Luxuswohnung mit idealem Grundriss!
81925, Herzogpark, München
•166 m² Wohnfläche
Wohnfläche
166 m²Preis pro m²
12.952 €Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Herzogpark! Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Aufzug und erstreckt sich über 5-Zimmer. Hochwertige Materialien und ein stilvoll abgestimmtes Design ziehen sich durch alle Räume. Insbesondere der edle Parkettboden, der ein harmonisches und elegantes Ambiente schafft, sticht bereits beim Betreten der Immobilie ins Auge. Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Balkon. Hier vereinen sich Wohnkomfort und kulinarische Leidenschaft in drei helle, verbundene Räume, die zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte und geräumige Badezimmer: ein Wannenbad und ein stilvolles En-Suite-Dusch-und Wannenbad, beide mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein geräumiger Kellerraum sowie ein TG-Einzelstellplatz, welcher das Angebot ideal abrundet. Diese exquisite 5-Zimmerwohnung vereint modernen Luxus mit einer traumhaften Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 166 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.150.000 €
Preis pro m²12.952 €
