ETW Eigentumswohnung zu verkaufen in Dortmund
44369, Albert-Schweitzer-Weg, Dortmund - Huckarde
•3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
2.944 €Baujahr
1968Über diese Immobilie
Diese renovierte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus regelmäßigen Mieteinnahmen und steuerlichem Potenzial. Auf 71 m² erwarten Sie 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer + Abstellraum und ein eigener Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer großzügigen, begrünten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968. Ihre Vorteile: * 700 € monatliche Kaltmiete * 8.400 € Jahreskaltmiete * 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon + Keller + Parkplatz * Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag * Restnutzungsdauergutachten vorhanden * Potenzial für eine höhere jährliche Abschreibung vom min. * Attraktiver Standort in Dortmund * Ideal für den langfristigen Vermögensaufbau Das vorhandene Restnutzungsdauergutachten kann – abhängig von der Anerkennung durch das Finanzamt – eine höhere jährliche Abschreibung ermöglichen und damit die persönliche Steuerbelastung reduzieren. Beispiel: AfA pro Jahr bei einer Kaufsumme vom 200.000 € 30 Jahre = 3,33% = 6.660 € 25 Jahre = 4 % = 8.000 € 20 Jahre = 5% = 10.000 € Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem steuerlichem Potenzial suchen. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
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A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²2.944 €
