ESSEN FUßLÄUFIG ZUR UNI++1.ETAGE++NEUES BAD++NEUE ELEKTRIK++NEU RENOVIERT++GROßER SÜD.OST-BALKON
45141, Nordviertel, Essen
•66 m² Wohnfläche
Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
2.485 €Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
** EINE BESICHTIGUNG DIESER IMMOBILIE IST NUR BEI EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG IHRER BANK MÖGLICH ** ** BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUF GRUND HOHER NACHFRAGE, NICHT JEDEN INTERESSENTEN KONTAKTIEREN KÖNNEN. ** Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten, hier biete ich Ihnen eine im Jahr 2024 modernisierte (NEUES BAD - KOMPLETT NEUE ELEKTRIK +RENOVIERUG) Eigentumswohnung, zum Kauf an. Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1.ETAGE: - WOHNZIMMER mit Zugang zum großen Süd.Ost Balkon nach hinten raus - ruhig und grün) - SCHLAFZIMMER (nach hinten raus - ruhig und grün) - KÜCHE mit kostenloser EBK wenn gewünscht) - DIELE - NEUES DUSCHBAD mit Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine. - KELLERRRAUM ZU DEN AKTUELL 247€ HAUSGELD KOMMEN NOCH JE NACH VERBRAUCH 80€ HEIZKOSTEN INKL. WARMWASSER. BITTE BERÜCKSICHTIGEN! - Tierhaltung: Nach Vereinbarung möglich - Warmwasser über: Heiztherme Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Eigentumswohnung anzuschauen. Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten. Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen. TIPP: AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen. Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche. So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern. Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis164.000 €
Preis pro m²2.485 €
