Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
40229, In den Maisbanden, Düsseldorf
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
4.270 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Von hier aus sind die einzelnen Räume komfortabel erreichbar. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine funktionale und zugleich wohnliche Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das helle Schlafzimmer verfügt über gute Stellflächen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das voll ausgestattete Badezimmer rundet den komfortablen Grundriss der Wohnung ab. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²4.270 €
