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Erstbezug nach KfW-Sanierung: Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage Essen-Rüttenscheid
45130, Süthers Garten, Essen
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.828 €Baujahr
1954Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Südbalkon im 1. Obergeschoss befindet sich in einem bereits umfassend nach KfW-Standard sanierten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens. Das Gebäude wurde energetisch und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Eine gedämmte Fassade, neue Fenster und ein neues Dach, der Fernwärmeanschluss sowie die hochwertige Gestaltung des Treppenhauses schaffen ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem einladenden Flur und einem großzügigen Süd-Balkon. Dieser bietet einen schönen privaten Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die dargestellten Bilder sind ausschließlich Referenzbilder und zeigen beispielhaft, wie eine bereits fertiggestellte Wohnung aus diesem Objekt aussehen kann. Die angebotene Wohnung befindet sich noch vor der Sanierung. Genau darin liegt eine besondere Möglichkeit: Sie können die Gestaltung und Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnung im Rahmen der Sanierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten und eigene Wünsche einbringen. Vorgesehen sind unter anderem hochwertiges Echtholzparkett, komfortable Fußbodenheizung, glatt verspachtelte Wände und Decken mit Feinputz sowie neue Innentüren. Auch das Badezimmer wird vollständig neu gestaltet und mit modernen, hochwertigen Ausstattungsdetails versehen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf ein bereits modernisiertes Gebäude legen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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