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Entspannt wohnen oder anlegen: Urbanes Refugium mit Südbalkon an der Severinstrasse

50678, Innenstadt - Köln Altstadt

•3 Zimmer•62 m² Wohnfläche

Entspannt wohnen oder anlegen: Urbanes Refugium mit Südbalkon an der Severinstrasse in Innenstadt - Köln Altstadt

Zimmer

Wohnfläche

62 m²

Preis pro m²

5.484 €

Baujahr

1962

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Mitten im im Herzen des Kölner Severinsviertels erwartet Sie diese gepflegte Dreizimmerwohnung mit etwa 62m² Wohnfläche, ein urbanes Refugium mit klarer, komfortabler Raumaufteilung. Das 1962 errichtete Gebäude wurde 2016 modernisiert. Die Wohnung empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre, in der Alltag und Rückzug harmonisch zusammenfinden. Ein schönes Wohlfühlaccessoire ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon: Ihre private Bühne für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden bei heranrückender, goldener Stunde. Eine Ölzentralheizung sorgt für behaglichen Komfort, während ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Diese Kölner Stadtwohnung verbindet Funktionalität mit wertvoller Lebensqualität. Ein entspannender Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger mit Langzeitperspektive. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage gemäß der vereinbarten Staffel zu zahlen in Höhe von mindestens 2,975% bis maximal 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Abhängigkeit vom Kaufpreis. Die vereinbarte Staffel ist jederzeit einsehbar über Ihre Ansprechperson. - Gesamtfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Im begehrten Kölner Severinsviertel verbindet sich urbaner Esprit mit rheinischer Lebensart. Die Lage am Karl-Berbuer-Platz spricht anspruchsvolle Stadtmenschen, Kulturliebhaber und Berufstätige an, die kurze Wege und ein inspirierendes Umfeld schätzen. Cafés, Bistros, Feinkostläden und individuelle Boutiquen prägen das Viertel; Schulen, Kitas, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen bequem erreichbar. Die Kölner Altstadt und der Rheinauhafen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt unter 2 km entfernt. Zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten, mit dem ÖPNV in rund 30 Minuten. Diese wunderbare Kölner Adresse vereint authentisches Veedelsgefühl, kulturelle Strahlkraft und erstklassige urbane Mobilität - ein Zuhause für Menschen, die Stadtleben zelebrieren mögen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 143.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.10.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-04AKMQ-W-04AKMQ window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });

Ausstattung

Keller

Balkon