Endetagen-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und top Energieeffizienz
22045, Jenfeld, Hamburg
•115 m² Wohnfläche
Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
3.913 €Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Wohnung aus dem Baujahr 2020 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Raumangebot, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Home-Office-Nutzer. Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der oberen Ebene, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Hier eröffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m – ein echtes Highlight, das sofort für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche in U-Form begeistert mit enormem Stauraum und stilvollem Design – perfekt für alle, die gerne und oft kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ab etwa 14 Uhr taucht die Sonne die Wohnung in warmes Licht und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre bis in die Abendstunden. Ein weiteres Plus ist die flexible Raumaufteilung: Ein ursprünglich als Arbeitszimmer geplanter Raum wurde durch eine Leichtbauwand in einen praktischen Abstellraum umgewandelt – mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich wieder zu einem Home Office-Bereich umgestalten. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, die sich bei Bedarf auch durch eine Glastür mit Tageslicht versorgen lässt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 11 und 13 m² bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Praktische Abstellflächen unter der Treppe runden das Raumangebot ab. Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch in einer Tiefgarage für 95 € + MwSt. pro Monat angemietet werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 115 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²3.913 €
