Elegantes Wohnen in bester Lage von Essen-Bredeney
45133, Bredeney, Essen
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.221 €Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 77 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das alle wichtigen Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag in den Nassräumen sorgen für ein stimmiges und pflegeleichtes Ambiente. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nutzung des Gartens, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab, wobei der Stellplatz zum Kaufpreis von 17.500 € erworben werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 537 €.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²4.221 €
