Elegantes Wohnen auf zwei Etagen: Kernsanierte Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz
50735, Niehl, Köln
•89 m² Wohnfläche
Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
6.719 ۆber diese Immobilie
Hier entsteht ein absolutes Immobilienjuwel im Kölner Norden: Aus einem ehemaligen Werkstattgebäude entsteht hier eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im Maisonette-Stil, die höchsten Wohnkomfort mit individueller Architektur verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 90 m² die Unabhängigkeit und Privatsphäre eines eigenen Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, an die sich zwei praktische Abstellräume anschließen, einer der Räume lässt sich hervorragend als Garderobe nutzen. Ebenfalls vom Flur abgängig ist ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der unteren Ebene ist die große, offene Wohn-, Ess- und Küche. Bodentiefe Fenster schaffen hier eine absolut lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen direkten Ausgang zum eigenen Garten sowie zur privaten Terrasse, die idealen Raum für Entspannung im Freien bietet. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude rundet dieses anspruchsvolle Immobilienangebot perfekt ab. Über eine edle Stahlbetontreppe mit Trittstufen aus massivem Eichenholz gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als private Rückzugsebene konzipiert ist. Vom Flur aus erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein edel gestaltetes Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche, vervollständigt diese Etage als private Wellness-Oase. Die gesamte Immobilie besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und handverlesene Materialien. Bei der Ausstattung der Wohnung legt der Architekt Wert auf höchste Qualität und Zusammenspiel der Materialien sowie Harmonie in der Farbgebung.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²6.719 €
