Elegantes Wohnen auf höchstem Niveau
59439, Holzwickede
•252 m² Wohnfläche•989 m² Grundstück
Wohnfläche
252 m²Grundstück
989 m²Preis pro m²
3.948 €Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Lichtdurchflutet, hochwertig und bis ins Detail durchdacht: Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, erstbezogen 2017 und in moderner, energieeffizienter Bauweise errichtet, liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse von Holzwickede und vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz. Großzügige Fensterflächen tauchen die Innenräume in natürliches Licht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Raffstores im Erdgeschoss und Rollläden im Obergeschoss, beide per Smart Home steuerbar, sorgen für Licht und Privatsphäre nach Wunsch. Auf ca. 252 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt verbindet. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich im Erdgeschoss: Die hochwertige SieMatic‑Küche mit Gaggenau‑Einbaugeräten begeistert Genussmenschen, während der Kamin dem lichten Raum eine behagliche Note verleiht. Ein flexibel nutzbares Zimmer mit Infrarotsauna sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt ein modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche. Ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum gewährleisten Ordnung und Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss überzeugt die private Eltern‑Suite mit eigener Ankleide, hochwertigen Einbauschränken, einem Bad en Suite mit Dusche sowie separatem Schlafbereich als exklusiver Rückzugsort. Drei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad mit Wanne und Dusche bieten zusätzlichen Platz für die ganze Familie. Das 989 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück ist ebenso sorgfältig gestaltet. Vom Wohnbereich und vom Gäste‑/Arbeitszimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit kippbarer Pergola, integriertem Windschutz und Heizstrahlern, sodass sie ganzjährig nutzbar ist. Mehrere Sitzbereiche, am Pool oder geschützt an der stimmungsvollen Feuerstelle, laden zum Verweilen ein. Der 2023 neu errichtete, beheiz‑ und kühlbare Pool mit eigener Wärmepumpe verwandelt den Außenbereich in eine private Wellness‑Oase. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage aus dem Jahr 2020 mit Doppel‑Wallbox, sodass Sie bestens gerüstet für die E‑Mobilität sind. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, die das Haus effizient beheizt, kühlt und gleichzeitig für frische Luft sorgt. Ein Zuhause, das modernste Technik, luxuriöse Rückzugsmöglichkeiten und großzügiges Wohnen in ruhiger Lage auf höchstem Niveau vereint. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin!Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 252 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²3.948 €
