Elegante Villa mit großem Traumgrundstück in Kölner Toplage
50996, Hahnwald, Köln
•302 m² Wohnfläche•2525 m² Grundstück
Wohnfläche
302 m²Grundstück
2525 m²Preis pro m²
12.252 €Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Stilvolle, lichtdurchflutete Villa mit maximaler Privatsphäre und Barrierefreiheit auf einem 2525 qm großen, umeinsehbaren Traumgrundstück in Südausrichtung. Zeitlose Architektur mit großzügigem Raumangebot und Ausbaureserven in massiver, erstklassiger Bauweise, wie man sie heute kaum mehr findet. Ein außergewöhnliches Anwesen voller Entfaltungsmöglichkeiten: Sofort einziehen und genießen oder ganz ohne Neubauaufwand ihr persönliches Traumdomizil realisieren.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 302 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis3.700.000 €
Preis pro m²12.252 €
