ELEGANTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN RHEINNÄHE VON MEERBUSCH-BÜDERICH ZU VERKAUFEN...
40667, Johannes-Kirschbaum-Straße, Meerbusch
•96 m² Wohnfläche
Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
4.115 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 42 Eigentumswohnungen in den Häusern Johannes-Kirschbaum-Straße 1 - 13. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 420,00 EUR, darin enthalten sind 125,79 EUR für die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der Häuser betrug zum 31.12.2024 ca. EUR 204.000,00. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit allen eingebauten Geräten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.115 €
