Elegante City-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick, Gym und Concierge-Service
60327, Europa-Allee, Frankfurt am Main - Gutleutviertel
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
9.789 €Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in einer der spektakulärsten Wohnadressen Frankfurts: dem Eden Tower. In 98 Metern Höhe, mit einer lebendig begrünten Fassade und raumhohen Panoramafenstern erwartet Sie Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung – ein Rückzugsort mit Weitblick, Design und Komfort. Die großzügige Raumaufteilung, der eigene Balkon und hochwertige Ausstattungslinien schaffen ein Zuhause, das innen und außen harmonisch miteinander verbindet. Ob im privaten Fitnessbereich mit Option auf Personal Training, auf der exklusiven Rooftop-Terrasse mit Skylineblick oder mit dem 24/7-Concierge-Service in der stilvollen Lobby – hier erleben Sie urbanes Leben auf Premium-Niveau. Natürlich. Zeitlos. Anders. Willkommen im Eden Tower. # Ausstattung •Hochhaus mit begrünter Fassade •Lobby •24/7 Concierge •Hauseigenes Gym •Gemeinschafts-Dachterrasse •Panoramafenster •Echtholz-Parkett •Fußbodenheizung •Exklusive Ausstattungslinien •Aufzug # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 9.788,87 € - Vermietbare Fläche: ca. 52,10 m² # Lagebeschreibung Wer hier wohnt, hat einige der spannendsten Stadtviertel unmittelbar vor der Haustür. Das feine, baumbestandene Westend. Die schicke Innenstadt mit Opernplatz, belebten Cafés und noblen Shops. Das junge Europaviertel mit Skyline Plaza und bester Infrastruktur. Das Bankenviertel mit seinen schillernden Türmen und das kreative Bahnhofsviertel mit angesagten Szenebars und Clubs. Durch die U-Bahn-Station direkt vor dem Eingang ist EDEN mit allen wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten vernetzt. Aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Highlights der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Das Gallus-Viertel ist eine der sich am schnellsten entwickelnden Gegenden in Frankfurt, mit einer spannenden Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Neubauten und einer multikulturellen Bevölkerung. Die industrielle Vergangenheit spiegelt sich heute noch in einigen alten Backsteinbauten und Fabrikhallen wider, die teilweise zu Wohn- oder Gewerberaum umfunktioniert wurden. Seit den frühen 2000er Jahren hat das Gallusviertel einen großen Wandel erlebt, vor allem durch die Entwicklung des angrenzenden Europaviertels. Dieser neu gestaltete Stadtteil mit modernen Hochhäusern, Bürokomplexen und Einkaufsmöglichkeiten wie der Skyline Plaza zieht viele neue Bewohner und Unternehmen an. Zahlreiche internationale Restaurants, Cafés, und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und ziehen Menschen aus ganz Frankfurt an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 77.27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-04-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: EDEN-WE2505scoutAusstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis510.000 €
Preis pro m²9.789 €
