Einzigartige Loft-Wohnung in der Tautikone am Engelbecken / Bezugsfrei!
10179, Engeldamm, Berlin
•227 m² Wohnfläche
Wohnfläche
227 m²Preis pro m²
11.586 €Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
→ Seltene Kombination aus Denkmalarchitektur und urbaner Bestlage mit hoher langfristiger Werthaltigkeit → 1927-1932: Entwurf Bruno & Max Taut → Einzeldenkmal seit 1992 – Teil eines der bedeutendsten Wohnensembles Berlins → 2011-2013: Kernsanierung nach Paul Ingenbleek → Ikonische Architektur der Neuen Sachlichkeit → Miteigentumsanteil: 277 / 10.000 → Hausgeld mtl.: 682,00 EUR → zzgl. 138,50 EUR Erhaltungsrücklage → Energieeffizienz: Klasse C, 78 kWh / (m²·a), Fernwärme → Verbrauchsausweis, gültig bis 22.05.2028 → Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude für 65.000 EUR optional erwerbbar → 1. OG → Großformatige Fenster die sich komplett öffnen lassen → Lichtdurchflutete Räume → Süd-West – Nachmittags- und Abendsonne & Wasserblick → Ca. 4 m Deckenhöhe → Durchlaufender Gussasphalt – monolithisch & puristisch → Sichtbare Stahlbetonkassettendecken – im Original belassen → Stahlstützen als authentische ZeitzeugenAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 227 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.630.000 €
Preis pro m²11.586 €
