Einzigartige 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Stuttgart Süd
70199, Heslach, Stuttgart
•92 m² Wohnfläche
Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
4.293 €Baujahr
1921Über diese Immobilie
Fünf Zimmer, historische Architektur und eine gefragte Adresse in Stuttgart-Süd Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus der Zeit um 1921. Rund 92,1 m² Wohnfläche, ein vielseitig nutzbarer Grundriss und eine Veranda machen die Immobilie zu einem besonderen Angebot in einem der beliebtesten Stuttgarter Stadtteile. Die fünf separat nutzbaren Zimmer bieten viel Flexibilität: Denkbar sind ein klassisches Familienkonzept, großzügiges Wohnen mit mehreren Arbeitszimmern oder eine Kombination aus Schlafen, Arbeiten und Gästezimmer. Gerade für Menschen, die regelmäßig im Homeoffice tätig sind, eröffnet die Raumaufteilung interessante Möglichkeiten. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Veranda. Sie schafft einen angenehmen Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Hier entsteht mitten in der Stadt ein geschützter Rückzugsort für ruhige Pausen und entspannte Sommerabende. Bad und WC sind voneinander getrennt: ein praktischer Vorteil im Alltag, insbesondere bei mehreren Bewohnern. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Wohnung wurde 2022 in Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem Oberflächen an Wänden und Böden; zudem wurde die Elektrik teilweise angepasst. Gleichzeitig sind der individuelle Charakter und die historische Substanz des Gebäudes erhalten geblieben. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als langfristige Kapitalanlage. Auch für Käufer, die perspektivisch selbst in Stuttgart-Süd wohnen möchten, kann sie interessant sein. Bei einer geplanten Eigennutzung sind die geltenden mietrechtlichen Voraussetzungen und Fristen zu berücksichtigen. Eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, Altbaucharakter, urbaner Lage und zusätzlichem Freiraum mitten in Stuttgart-Süd.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.293 €
