Einzigartig geplantes Einfamilienhaus in Neuss - Flexibilität und Qualität von allkauf für Ihr Traumzuhause
41462, Neuss
•4 Zimmer•127 m² Wohnfläche•420 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
127 m²Grundstück
420 m²Preis pro m²
4.926 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen maximalen Gestaltungsspielraum, um Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erstreckt sich das Haus über 2 Etagen auf einer Wohnfläche von 126,89 m². Das großzügige Grundstück von 420 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und ruhige Umgebung legen. Das Konzept des Hauses verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik, die für Komfort und Energieeffizienz sorgt. # Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und wirtschaftliche Beheizung steht. Die Wärmepumpe nutzt die natürliche Energie der Luft und ist besonders nachhaltig, wodurch Sie langfristig Heizkosten sparen und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Das Haus entspricht den strengen KfW40- und KfW55-Energievorgaben und garantiert somit eine hervorragende Dämmung und niedrige Nebenkosten. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern schaffen ein großzügiges Wohngefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Neuss, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Ebenso bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, die zu einem aktiven und entspannten Lebensstil einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Straßen machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw23-176417Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²4.926 €
