Einziehen, wohlfühlen, Zuhause ankommen! Erstbezug in exklusivem Neubau
70839, Gerlingen
•3 Zimmer•94 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
7.904 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt an den begehrten Hängen der Schillerhöhe in Gerlingen überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Architektur und eine harmonische Gesamtästhetik. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität, Komfort und Qualität legen. Der großzügig und praktisch geschnittene Grundriss bietet viel Raum zur Entfaltung und lässt keine Wünsche offen. Wohnen nach Maß steht im Mittelpunkt – sichtbar in der hochwertigen Planung und der Liebe zum Detail, die sich durch das gesamte Projekt zieht. Ein gehobenes Ausstattungsniveau, hohe Alltagstauglichkeit sowie barrierefreie Zugänge sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf ein stilvolles Wohlfühlambiente und genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer einladenden Terrasse mit schöner Aussicht. Auch an die Parksituation wurde gedacht: Zur Wohnung kann optional ein Stellplatz in der Garage für 35.000 € sowie ein Außenstellplatz für 19.500 € erworben werden. Dank Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnetage bequem und schwellenfrei. \- Südwestlich ausgerichtete Terrasse mit privatem Gartenanteil und schöner Aussicht \- Loggia als zusätzlicher Freisitz \- Moderner Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und offener Küche \- An die Küche angrenzende Speisekammer \- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und hochwertiger, moderner Sanitärausstattung \- Separates WC \- 3-fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Jalousien als Sonnenschutz \- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen für hohen Wohnkomfort \- Farb-Video-Gegensprechanlage \- Türgriffe in modernem Design ohne sichtbares Schlüsselloch \- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen über eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe \- Barrierefreier Zugang durch komfortablen Aufzug \- Gemeinschaftliche Waschküche \- Kellerraum Lagebeschreibung: Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Ein attraktives Umfeld und die herrlich naturnahe Lage zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Adresse in Gerlingen. Eingebettet in weitläufige Waldgebiete mit idyllischen Wanderwegen und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Solitude genießen Sie hier vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Leonberger Dreieck mit den Autobahnen A8 und A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und somit optimal in alle Richtungen angebunden. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze befinden sich in komfortabler Nähe. Ebenso stehen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung und sind schnell und einfach erreichbar. GEG: Die Erstellung des Energieausweises wird nach Fertigstellung des Gebäudes vom Bauherrn/Eigentümer beantragt. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.deAusstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis743.000 €
Preis pro m²7.904 €
