Einziehen und genießen: Komplett modernisierte Aussichtswohnung am Leo-Center!
71229, Leonberg
•103 m² Wohnfläche
Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
3.150 €Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Open House: Erleben Sie diese Traumimmobilie live! Nutzen Sie die Chance und lassen Sie das besondere Wohngefühl dieser Immobilie direkt vor Ort auf sich wirken. Wir öffnen die Türen für Sie! Datum: 29. August Uhrzeit: 14:00 Uhr Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz. Für die Anmeldung reicht eine kurze E-Mail an: stefan@koenigskinder.de Ich freue mich auf Ihren Besuch! Willkommen über den Dächern von Leonberg! Hoch oben im 6. Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Diese Immobilie macht das Motto „Einziehen und genießen“ zur absoluten Realität: Sie müssen sich um keine Renovierungen kümmern, sondern können vom ersten Tag an den unglaublichen Weitblick und den modernen Komfort Ihres neuen Zuhauses auskosten. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung jederzeit bequem und absolut barrierefrei. Die Highlights auf einen Blick Wohnkonzept: Großzügiger Grundriss mit insgesamt 3 Schlafzimmern, ideal für Familien, Gäste oder als Home-Office. Zustand: Komplett modernisiert! Freuen Sie sich auf ein stilvoll erneuertes Badezimmer und eine topmoderne Einbauküche, die bereits auf Ihre Kochkünste wartet. Balkon & Panorama: Ein sonniger Balkon in Südausrichtung schenkt Ihnen einen fantastischen, unverbauten Weitblick. Und auch am Abend kommen Sie auf Ihre Kosten: Erleben Sie von Ihrer Wohnung aus traumhafte Sonnenuntergänge! Licht & Luft: Eine absolute Besonderheit ist die Ausrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe von Norden nach Süden und verfügt auf beiden Seiten über Fenster. Das garantiert eine sensationelle Belichtung zu jeder Tageszeit und ein perfektes Raumklima durch ideale Querlüftung. Komfort bis ins kleinste Detail Auch außerhalb der Wohnräume ist an alles gedacht. Zu der Wohnung gehört ein eigener, praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Privileg für Auto- oder Bike-Besitzer: In der Tiefgarage steht Ihnen eine eigene, vollständig abschließbare Einzelgarage zur Verfügung, sogar ausgestattet mit eigenem Licht und Stromanschluss! Die Lage: Zentraler geht es nicht Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, ohne auf Ihre Ruhe über den Dächern verzichten zu müssen. Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: In exakt einer Minute erreichen Sie (von Ihrer Wohnungstür aus) zu Fuß das beliebte Leo-Center in Leonberg. Ob der spontane Lebensmitteleinkauf, ein ausgedehnter Shopping-Bummel, Ärzte, Apotheken oder Gastronomie, Sie haben die komplette städtische Infrastruktur sprichwörtlich direkt vor der Haustür. Fazit: Eine top modernisierte, barrierefrei erreichbare Aussichtswohnung mit viel Platz, grandioser Belichtung und einer Lage, die Ihnen im Alltag maximale Zeitersparnis und Freiheit schenkt. Koffer packen, einziehen und das Leben genießen!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis324.500 €
Preis pro m²3.150 €
