Einmaliges München: luxuriös-kernsan. Altbauwohnung mit südll. Gartenterrasse in der schönen Au
81541,
Boosstraße, Au
•3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
13.625 €Baujahr
1900Über diese Immobilie
In der begehrten südlichen Au präsentiert sich eine mehr als außergewöhnliche Immobilie. Die 2018/2019 kernsanierte Hochparterre-Wohnung vereint stilvollen Altbauflair mit modernster Ausstattung und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein harmonisches Wohnerlebnis. Die drei einladenden Zimmer bestechen durch hohe Decken im klassischen Altbaustil und werden durch zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzt. Der edle Eichenparkett-Boden in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und zeitlose Eleganz. Die Premium-Einbauküche wurde mit ausgesuchten Markengeräten von Miele sowie einem exklusiven Bora-Kochfeld ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind die hochwertigen Schreinertüren sowie die maßgefertigten Interlübke-Einbauten, die clevere Stauraumlösungen bieten. In dieser Wohnung wurde wirklich alles erneuert: E-Strich, überall Eichenböden (außer den Bädern) , geschmackvolle, hochwertige Türen, Sanitär, Decken, Fenster, Elektrik, selbstverständlich auch die Heizung. Der komplette Handwerkerordner der Kernsanierung kann gerne eingesehen werden. Ein besonderes Highlight ist die 15 m² großen Südterrasse, die mit anschließendem Südgarten zum Entspannen einlädt. Eine fast nicht mehr vorfindbare Natur- Oase mitten in der Großstadt - draußen das pulsierende Leben und im Garten friedliche Stille und Vogelgezwitscher. Zudem gehört ein großzügiger Kellerraum von ca. 12 m² zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 293 Euro.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.199.000 €
Preis pro m²13.625 €
