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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
71691, Beihingen
•6 Zimmer•160 m² Wohnfläche•297 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
160 m²Grundstück
297 m²Preis pro m²
4.744 €Baujahr
2027Über diese Immobilie
In der Zeppelinstraße in Freiberg am Neckar entsteht auf einem großzügigen Grundstück ein besonderes Neubauprojekt mit zwei freistehenden Schwabenhäusern. Die Häuser können noch vollständig individuell geplant und gestaltet werden - von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zur gewünschten Ausbaustufe. Möglich sind hochwertige Einfamilienhäuser mit 4 bis 6 Zimmern, angepasst an Ihre persönlichen Vorstellungen, Ihren Alltag und Ihr Budget. Das geltende Baurecht sieht eine eineinhalbgeschossige Bauweise mit Satteldach vor. Carport, Garage und zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls realisierbar. Die Häuser werden in hochwertiger Schwabenhaus-Qualität und als klimafreundlicher Neubau mit QNG-Siegel geplant. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören unter anderem: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung, elektrische Rollläden, Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung, Solarbatteriespeicher mit 10 kWh Kapazität, Wallbox-Funktion für zukunftssichere Elektromobilität. Für Familien, also Erwachsene mit Kindern, kann je nach Fördervoraussetzungen ein Förderweg ab 220.000 Euromöglich sein. Je nach Anzahl der Kinder kann sich die mögliche Förderung für jedes weitere Kind um 10.000 Euroerhöhen - gegebenenfalls zu einem verbilligten Zinssatz. Alternativ kann im Lösungsweg 2 eine QNG-Förderung mit bis zu 150.000 Euro möglich sein. Die jeweiligen Fördermöglichkeiten stehen vorbehaltlich einer Bonitätsprüfung sowie der individuellen Prüfung der Fördervoraussetzungen und des konkreten Lösungswegs. Welche Variante für Sie am besten geeignet ist und welches Potenzial auf diesem Grundstück realisiert werden kann, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Lage Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Freiberg am Neckar. Die gewachsene Umgebung mit überwiegendem Wohncharakter bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Eigenheims und eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Freiberg am Neckar ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen sowie von vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die nahegelegenen Grünflächen und die Umgebung des Neckars bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die A81 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Region Stuttgart. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht das Grundstück zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung eines individuellen Zuhauses in Freiberg am Neckar. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WürttembergAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
