Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
71088
•5 Zimmer•132 m² Wohnfläche•282 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
132 m²Grundstück
282 m²Preis pro m²
5.220 €Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Holzgerlingen verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem rund 282 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gepflegtes und stilvolles Zuhause suchen.Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus öffnen sich die Wohnbereiche zu den beiden Terrassen - darunter eine sonnige Dachterrasse - sowie zum liebevoll angelegten Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet.
Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden, eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für modernen Wohnkomfort. Die massive Bauweise mit einer ca. 20 cm starken Wärmedämmung und zusätzlicher Tondämmung in den Geschossböden unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie.
Eine besonders breite Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer familienfreundlichen Lage von Holzgerlingen suchen.
Besonders attraktiv: Der Erwerb erfolgt für Kaufende provisionsfrei. Lage Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Holzgerlingen, im ruhigen und besonders gefragten Wohngebiet Hülben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft sowie eine hochwertige Bebauung aus.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Gleich zwei Kindergärten befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso sind Schulen, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis689.000 €
Preis pro m²5.220 €
