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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
22397, Lemsahl-Mellingstedt
•4 Zimmer•98 m² Wohnfläche•385 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
98 m²Grundstück
385 m²Preis pro m²
5.403 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
Entdecken Sie das beeindruckende Raumwunder 100 in Lemsahl-Mellingstedt, das Ihnen auf einer kompakten Grundfläche von lediglich 70 m² rund 100 m² hochwertige Wohnfläche bietet. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine komfortable Essecke und eine funktionale Küche. Das Dachgeschoss ist ideal für Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur langfristigen Wertanlage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Umgebung:Die familienfreundliche und naturnahe Lage in Lemsahl-Mellingstedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote und Parks fördern die Lebensqualität in dieser begehrten Wohngegend.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte:
Die schnell erreichbare Hamburger Innenstadt ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was Pendlern zugutekommt.
Anbindung an Autobahnen:
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in nur 15 Minuten erreichbar, sodass Sie bequem alle wichtigen Ziele anfahren können.
Bildung und medizinische Versorgung:
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise:
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten.
Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn:
. Festpreisgarantie bis zum Einzug
. Baugrundgutachten durch unabhängige Experten
. TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase:
. Verbindliche Bauzeitgarantie
. Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Zahlung nach Baufortschritt
. Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto
. Umfassende Versicherungen während der Bauzeit
. Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz
. Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter
. Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau:
. Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW).
Ihre Ansprechpartnerin:
Sabine Lowe
0162 83 46 913
sabinelowe@tc.de Stichworte 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
