Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar

Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.

Einfamilienhaus zum Kauf

40627, Vennhausen

•5 Zimmer•164 m² Wohnfläche•601 m² Grundstück

Zimmer

Wohnfläche

164 m²

Grundstück

601 m²

Preis pro m²

4.079 €

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Wenn Sie ruhiges und angenehmes Wohnen in herrlicher Grünlage wünschen, sind Sie hier richtig...!!

Wir bieten Ihnen zum Erwerb ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, der zahlreiche Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten für Ihre Familie zulässt !
Hier sind Sonne und Entspannung garantiert...!!

Wenn Sie das Haus betreten, erreichen Sie von der Diele aus den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zutritt zu Terrasse und Garten !

Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen finden Sie einen Schlafraum, das separate Arbeitszimmer,
Bad und Gäste-WC !

Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Räume, die zur unterschiedlichsten Nutzung und
Gestaltung dienen ! Dazu gesellen sich Dielenbereich und Tageslichtbad.!

Das Haus ist vollständig unterkellert - ein Spitzbodenbereich steht zur Verfügung !

Weitere Details und Annehmlichkeiten dieser Immobilie, die wir im Alleinauftrag des Eigentümers anbieten, erklären wir Ihnen gern in einem ersten Telefonat, das wir vor jeder Besichtigung führen möchten.

Sie erreichen Herrn Manfred von Preußen unter 0177 - 44 44 467 .
Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Lage Unweit der Naherholungsgebiete Eller-Forst und Unterbacher-See bieten wir ein großzügiges Domizil, dass durch Ausstattung und herrlich angelegtem Garten besticht.

Die direkte Nachbarschaft ist durch kleine Mehrparteien- und Einfamilienhäuser besiedelt.

Von hier aus erreichen Sie schnell ein ausgeprägtes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte - Drogeriemärkte - kleinere Geschäfte), Ärzte und Restaurants sind sehr gut erreichbar, ebenso die Anbindung an den ÖPNV zur Innenstadt , Universität Düsseldorf und in die Nachbarstädte. Weitere Informationen Sonstiges Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung von Haus und Grundstück in keinem Fall ersetzen kann !

Fragen zur Immobilie oder Abstimmung von Besichtigungsterminen können nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse Berücksichtigung finden - Sie können uns gern Ihre Wünsche vorab mitteilen !

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen !

Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10:00 und 20:00 Uhr, um Fragen zum Objekt vorab zu beantworten oder einen Besichtigungstermin abzustimmen !

Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf ... alles Weitere gern mündlich ... ! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², modernisiert

Ausstattung

Keller

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 164 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen