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Einfamilienhaus zum Kauf
65936, Sossenheim
•5 Zimmer•121 m² Wohnfläche•623 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
121 m²Grundstück
623 m²Preis pro m²
4.785 €Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Sossenheim bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Platz und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Auf ca. 623 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein Zuhause mit viel Freiraum - ideal für Familien und alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Das Haus überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung. Im ursprünglichen Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. 1969 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, der ein weiteres Zimmer sowie eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer umfasst. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung und bieten Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Hinterhaus mit viel Potenzial. Ob als zusätzlicher Nutzbereich, Hobbyfläche oder für zukünftige individuelle Nutzungsideen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Herzstück des Grundstücks ist der große Garten. Viel Grün, ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, gemütliche Sitzbereiche oder die Gestaltung einer persönlichen Gartenoase schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mitten in Frankfurt.
Eine Garage ergänzt das attraktive Platzangebot.
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen: ruhig gelegen, großzügiges Grundstück, viel Platz und Entwicklungspotenzial - eine spannende Gelegenheit, in Frankfurt-Sossenheim ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Lage Der Stadtteil liegt im Nordwesten Frankfurts zwischen Autobahnen und dem Flüsschen Nidda. Hier gab es schon zu römischen Zeiten Ziegeleien, die den Vordertaunus und die Wetterau mit dem Baumaterial versorgten.
Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Sossenheim grenzt zudem verkehrstechnisch günstig an die A66 im Norden und die A5 im Osten.
Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
