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Einfamilienhaus zum Kauf

13158, Rosenthal

•5 Zimmer•194 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück

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Zimmer

Wohnfläche

194 m²

Grundstück

500 m²

Preis pro m²

5.943 €

Baujahr

2004

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Das Herzstück dieses Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich die moderne, separate Küche an schließt. Zwei stilvolle Bäder, zwei einladende Terrassen, ein sonniger Balkon und der liebevoll angelegte Garten runden das harmonische Gesamtbild perfekt ab.

- Echtholzparkett und spanische Fliesen in der Küche und im Bad
- Schallisolierte Fenster mit Kunststoffrahmen (abschließbar)
- Moderne separate Einbauküche
- Deckenhöhe im EG & OG ca. 2,70 m, im DG ca. 3,00 m
- Tagesbelichtetes Bad mit Dusche und freistehender Wanne
- Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse
- Weitere Terrasse vor dem Haus
- Kamin im Wohnzimmer
- Erbaut in Massivbauweise mit Porenbeton
- Professionelle Alarmanlage von Daitem
- Netzwerkverkabelung im ganzen Haus
- Pkw-Stellplatz Lage Umgeben von viel Grün und Natur liegt der idyllische Ortsteil Rosenthal nordwestlich des Pankower Stadtkerns. Der Bezirk bietet Ruhe und Erholung fernab des städtischen Trubels. Der Botanische Volkspark Pankow-Blankenfelde ist in ca. 20 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch das Schloss Schönhausen mit dem angrenzenden Schlosspark befindet sich in kurzer Distanz und zählt zu den markanten Wahrzeichen Pankows. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Ortsteil Niederschönhausen mit seinem lebendigen Kiezcharakter und urbanem Flair. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit des Stadtlebens. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Spielplätze sind in Richtung Pankower Zentrum gut erreichbar. Die Tramlinie M1 an der Nordendstraße, die Sie mit dem Zentrum Pankows, dem Prenzlauer Berg und der Stadtmitte verbindet, erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Über die nahegelegene B96a gelangen Sie mit dem Auto zudem schnell in die Berliner Innenstadt und ins Brandenburger Umland. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 82,17 m², Gesamtfläche: 275,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,85 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 194 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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