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Einfamilienhaus zum Kauf
60489, Rödelheim
•4 Zimmer•99 m² Wohnfläche•177 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
99 m²Grundstück
177 m²Preis pro m²
6.038 €Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Seltene Gelegenheit in gefragter Lage!Dieses attraktive Reihenhaus bietet eine interessante Kombination aus guter Lage, großzügigem Raumangebot und zusätzlicher Gartenfläche. Das Haus ist bereits freigestellt und wurde bis zuletzt bewohnt. Das ca. 177 m² große Grundstück wird durch eine zusätzlich von der Stadt angepachtete Gartenfläche von ca.90 m² erweitert. Damit steht Ihnen ein besonders großzügiger Außenbereich zur Verfügung - ideal für Gartenfreunde, Familien oder zum Entspannen im Grünen.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Gleichzeitig bietet das Haus noch interessantes Entwicklungspotenzial: Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei Räume, die sich perspektivisch zu zusätzlicher Wohnfläche ausbauen lassen können. Der großzügige Keller ist teilweise renoviert und bietet darüber hinaus viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse nicht weit vom Zentrum von Frankfurt am Main-Rödelheim.
Beste Infrastruktur wie Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Wochenmarkt, viele Einzelhandelsläden, Straßencafes, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Banken uvm. ist vorhanden.
Der S-Bahnhof (S3, S4, S5) ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Frankfurter Innenstadt und die Messe sind nur wenige Kilometer entfernt. Weitere Informationen Bearbeiter Ihr Ansprechpartner: Susanne Rupprath Sonstiges HINWEIS:
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Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme einer Maklertätigkeit gemäß unserer Geschäftsbedingungen des Objekt-Exposés zustande.
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Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 99 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
