Einfamilienhaus zum Kauf
04289, Probstheida
•5 Zimmer•145 m² Wohnfläche•213 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
145 m²Grundstück
213 m²Preis pro m²
5.021 €Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive Immobilie in Leipzig-Probstheida überzeugt mit moderner Architektur, einem gepflegten Zustand und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 145 m² Wohnfläche. Neben einem traumhaften Grundstück bietet diese Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Paare und Familien mit gehobenen Ansprüchen. Ihr neues Zuhause verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Studio, ein kleines Büro, 2 Badezimmer, sowie 1 Gäste WC und ermöglicht damit ein komfortables und flexibles Wohnkonzept. Helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für einen hochwertigen Gesamteindruck. Die überdachte Terrasse sowie die Dachterrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Die gefragte Wohnlage in Leipzig-Probstheida verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Reihenendhaus ist ab 2027 verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die langfristig den Wunsch nach einem modernen Eigenheim in attraktiver Leipziger Lage verwirklichen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Probstheida, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil im Südosten Leipzigs, unweit des Völkerschlachtdenkmals. Die Umgebung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Probstheida verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Parks, Naherholungsgebieten und dem bekannten Völkerschlachtdenkmal unterstreicht die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die Leipziger Innenstadt und umliegende Stadtteile sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Probstheida eine ruhige und wohnfreundliche Atmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels. Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach besten Wissen und auf Informationslage des Eigentümers erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da es sich bei einem Exposé lediglich um eine Vorabinformation handelt, gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.06, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 2.79, Distanz zum Flughafen: 14.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zur Autobahn: 5.59, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 5.04Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis729.000 €
Preis pro m²5.021 €
