Einfamilienhaus zum Kauf
40668, Ossum-Bösinghoven
•4 Zimmer•136 m² Wohnfläche•568 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
136 m²Grundstück
568 m²Preis pro m²
4.375 €Baujahr
1983Über diese Immobilie
Wohnen als Paar oder mit der kleinen Familie? Hier können Sie Ihr privates Glück finden.Diese äußerst ansprechende Doppelhaushälfte, vollunterkellert, mit Garage, Loggia und einer Terrasse mit blickdichtem, parkähnlich angelegten Garten, spricht bereits auf den ersten Blick an.
Die Kombination von großen Fensterflächen, zeitloser Kalksandsteinfassade - mit Naturschiefer und Zinkverblendungen kombiniert - das erneuerte Dach und die Frontloggia mit Markise - einfach zeitlos und elegant zugleich.
Der begrünte Vorgarten mit Rasenfläche und Natursteinpflasterung inkl. Garagenauffahrt, ist wertig und bereits ein Blickfang.
Das Erdgeschoss mit Diele, G-WC, Einbauschränken, einer komfortablen Küche, sowie einem großzügigen Wohn - Essbereich, lebt von der großzügigen Raumhöhe, dem tiefergelegten Sitz - und Kaminbereich und den Fensterflächen, die das Haus wunderbar belichten.
Ein sehr schöner Hingucker ist die große Terrasse, die aufgrund der gleichen Fliesung wie im Erdgeschoss, als eine Erweiterung des Wohnzimmers in den Garten anmutet.
Im Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich zwei gut geschnittene Räume.
Das Arbeits - oder Kinderzimmer mit eigener Loggia, sowie das Elternschlafzimmer, mit Bad en Suite.
Das Arbeitszimmer ist zur Zeit nicht vom Flur getrennt. Dies bietet ein schönes Raumgefühl.
Eine Trennung ist aber problemlos möglich.
Von hier begeht man übrigens auch den ausgebauten Spitzboden((nicht in der Wohnfläche enthalten) mit schöner Wohn-schlaffläche und eigenem Duschbad. Ideal für den Teenager oder als Homeoffice.
Vom Schlafzimmer begeht man das Bad, mit Badewanne und Dusche. Weiße Wandfliesen harmonieren hier mit beige-braunem Kashmir-Granit auf dem Boden.
Der braune, hochflorige Teppichboden im Flur und den beiden Räumen passt gut dazu.
Eine riesige Hobbyfläche befindet sich im Kellerbereich. Die Deckenhöhe dort hat Wohnraummaße. Ebenso sind die Waschküche und weitere Wirtschaftsräume dort verortet.
Die nahezu blickdichte Terrasse und der uneinsehbare Garten mit automatischer Bewässerung
runden das Bild einer durchdachten Architektur mit Wohlfühlcharakter wunderschön ab. Lage Das beschauliche und familienfreundliche Meerbusch-Bösinghoven hat Einiges zu bieten:
So ist der Bösinghovener See, genannt "BÖ-See"; ein echter Geheimtipp für Frischluftliebhaber. Baden ist hier zwar verboten, jedoch laden Liegewiesen zum Relaxen ein. Der Eigentümer verpachtet Teile des Ufers an Privatpersonen und die Wasserfläche an Tauch- und Windsurfclubs (Im Wind-Surfing-Club-Meerbusch) können Besucher neben Windsurfen auch Stand-Up-Paddling und Beachvolleyball ausprobieren). Gut abgeschirmt liegt das Schloss Pesch, ehemals im Besitz der Prinzen von Arenberg - heute Eigentumswohnungen im Premiumsektor - inmitten des Bösinghovener Waldes, dem Herrenbusch. Für Jogger bietet Letzterer einfach Erholung pur.
In der Ansiedlung Ossum steht auch die St. Pankratius-Kapelle aus dem Jahre 1.000 n. Chr. - für Hochzeiten eine wunderschöne Adresse. Die Gutshöfe Haus Gripswald und Haus Radong, als Wohndomizile, sind von hier aus gut erreichbar. Am Ortsrand von Bösinghoven thront als Wahrzeichen die Geismühle, eine rund 700 Jahre alte, sanierte Windmühle, die man besichtigen kann.
Für Sportler und Erholungssuchende gibt es attraktive Ziele mit Wander- und Radwegen in die nahe und weitere Umgebung- wunderschöne Laufstrecken eingeschlossen.
Der Sportschlager ist das hiesige Eigengewächs in Sachen Fußball: Die 1. Mannschaft des TSV Meerbusch (ehem. TuS Bösinghoven) spielt höherklassig.
Die Josef-Werres- Straße ist eine ruhige Anlieger - Wohnstraße, bebaut mit hübschen Einfamilienhäusern als Bungalows oder mit Satteldächern. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Vorab kann auch gerne unser 360-Grad-Rundgang für den ersten Eindruck sorgen. Das Haus besticht bereits vom Außenauftritt, dem großzügigen, offenen Bereich Wohnzimmerbereich, sowie dem, hübschen Garten. Der Garten im hinteren Bereich ist nahezu blickdicht geschützt und parkähnlich. Stichworte Nutzfläche: 111,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 2.04, Distanz zur Realschule: 3.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.39, Distanz zum Flughafen: 9.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zur Autobahn: 0.42, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.13, Distanz zum Bus: 1.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 5.63, Distanz zur Hauptschule: 6.70
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²4.375 €
