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Einfamilienhaus zum Kauf
04159, Möckern
•7 Zimmer•148 m² Wohnfläche•890 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
148 m²Grundstück
890 m²Preis pro m²
2.703 €Baujahr
1938Über diese Immobilie
Ein Haus, das nicht vorgibt, fertig zu sein - sondern einer Familie die Möglichkeit gibt, daraus ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche, rund 228 m² Nutzfläche, 7 Zimmern (6 klassische Zimme rund zwei kleine Zimmer) und einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² genau das, was Familien heute nur noch selten finden: viel Platz im Haus, viel Grün vor der Tür und genügend Spielraum für die eigenen Vorstellungen.
Das Raumangebot verteilt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hinzu kommt die vollständige Unterkellerung. Zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie unterschiedlich nutzbare Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer schaffen eine familiengerechte Grundlage. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich kleinere Räume zur Verfügung - und darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial.
Der bauliche Charakter ist solide und ehrlich. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen und eröffnet damit die Chance, Räume, Oberflächen und Ausstattung Schritt für Schritt nach dem eigenen Geschmack weiterzuentwickeln. Bestehende Parkettböden unterstreichen dabei den Charakter des Hauses. Wichtige Maßnahmen wurden bereits vorgenommen: Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1999, das Dach wurde 2009 einschließlich Wärmedämmung saniert und die Heiztechnik 2023 durch eine moderne Viessmann-Gas-Brennwertanlage erneuert.
Das eigentliche Highlight für Familien wartet jedoch hinter dem Haus: der großzügige, gewachsene Garten mit schönem Altbaumbestand. Hier ist ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für ganz neue Ideen vorhanden. Die massive Doppelgarage und die Einzelgarage ergänzen das Grundstück und offerieren zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Haus für Käufer, die nicht nach Perfektion von der Stange suchen, sondern nach Platz, Substanz und Möglichkeiten. Das Objekt ist sofort verfügbar - und damit bereit für seine nächste Familiengeschichte. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Leipziger Stadtteil Möckern. Die Fucikstraße ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinteilige Wohnbebauung geprägt und gehört zur Sternsiedlung Nord. Als Anliegerstraße mit Tempo 30 bietet das direkte Umfeld einen angenehm wohnorientierten Charakter - ein wichtiger Faktor gerade für Familien mit Kindern.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur ausgesprochen alltagstauglich. Eine Busverbindung befindet sich im Bereich Zeisigweg in rund 530 Metern, der S-Bahnhof Leipzig-Slevogtstraße liegt rund 1,1 Kilometer entfernt. Regulär bietet die S-Bahn-Linie S3 von dort eine direkte Verbindung über Gohlis zum Leipziger Hauptbahnhof und weiter durch den City-Tunnel. Auch Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot im Stadtteil.
Für den Familienalltag liegen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls nah. Kaufland Leipzig-Möckern befindet sich an der Georg-Schumann-Straße und ist von der Fucikstraße aus in weniger als einem Kilometer erreichbar. Auch Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.
Das Bildungsangebot ist für Familien besonders interessant. Mit der 39. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig, weiteren Grundschulen und der Denis-Diderot-Oberschule stehen verschiedene Schulformen im Stadtteil zur Verfügung. Das Werner-Heisenberg-Schule Gymnasium liegt laut Umfeldrecherche nur rund 1,3 Kilometer von der Fucikstraße entfernt.
Auch in der Freizeit zeigt Möckern seine grüne Seite. Der Leipziger Auwald und der Auensee mit seinen Grün- und Freizeitflächen liegen im Leipziger Nordwesten und bieten Familien vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Zeit im Freien. Rund um den Auensee gehören unter anderem die Parkeisenbahn und das Haus Auensee zu den bekannten Freizeitangeboten.
Die Leipziger Innenstadt liegt nur rund fünf Kilometer Luftlinie entfernt. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen sowie des Flughafens Leipzig/Halle.
Damit verbindet die Lage genau die Eigenschaften, die für Familien interessant sind: ein gewachsenes Wohnumfeld, viel Grün, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie kurze Wege in die Leipziger Innenstadt und in die Region. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
