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Einfamilienhaus zum Kauf

50769, Merkenich

•4 Zimmer•142 m² Wohnfläche•305 m² Grundstück

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Zimmer

Wohnfläche

142 m²

Grundstück

305 m²

Preis pro m²

4.210 €

Baujahr

2027

Über diese Immobilie

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,23 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem 305 m² großen Grundstück erstrecken sich 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der Entwurf orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass jedes Detail perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Energieeffizienz entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht.

Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf einem flexiblen Ausbauhaus-Modell, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung lässt und dabei höchste Qualität und Sicherheit garantiert. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie selbst den Trockenbau gestalten - eine ideale Kombination aus professioneller Unterstützung und eigenem Engagement. Lage Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen gewährleisten. Weitere Informationen Sonstiges Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Energieeffizienzklasse

A+

Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.

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