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Einfamilienhaus zum Kauf
04288, Holzhausen
•96 m² Wohnfläche•1054 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
96 m²Grundstück
1054 m²Preis pro m²
4.531 €Baujahr
1979Über diese Immobilie
Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in Holzhausen. Das massiv errichtete Haus aus den Jahren 1978/1979 bietet mit rund 96 m² Wohnfläche einen behaglichen Rückzugsort und überzeugt zugleich durch sein großes Potenzial für An- oder Aufbauten. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt im Untergeschoss über etwa 92?m² Nutzfläche, darunter der Raum mit der Ölheizung, einen vielseitig nutzbaren Gästeraum, eine großzügige Waschküche mit Duschkabine, einen Abstellraum sowie eine integrierte Garage. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein einladender Eingangsbereich und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, der direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten bietet. Eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen diese Ebene. Das Einfamilienhaus wurde 1991 saniert, die Zimmer wurden mit Parkettboden und die Küche sowie der Eingangsbereich wurden mit Fliesenbelag ausgestattet. Das ca. 1.054 m² große Grundstück bietet Gartenliebhabern reichlich Platz für ihre Leidenschaft und eröffnet zugleich attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen des Hauses. Ein Nebengelass, das als Werkstatt und Schuppen genutzt wird, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung - entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses in Holzhausen. Lage Der im Südosten von Leipzig gelegene Stadtteil Holzhausen verspricht ein stadtnahes Leben mit ländlichem Charme. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Siedlung, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die abwechslungsreich gestalteten Vorgärten einen hohen Grünanteil aufweist. Beliebtes Ziel der Holzhausener für einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Radtour ist der nah gelegene Kolmberg. Ein Denkmal würdigt ihn als Schauplatz der Leipziger Völkerschlacht. Im Winter bietet der Kolmberg der Holzhausener Jugend besonderen Rodelspass. Außerhalb der Stadtgrenze liegt zudem der Markkleeberger See in erreichbarer Nähe, der für Erholung und Ausgleich sorgt. Die von der Stadt Leipzig im Jahr 1999 eingemeindete Ortschaft Holzhausen weist eine gute Verkehrsanbindung auf. Über die Magistralen des Stadtteils gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Zu einer gehobenen Lebensqualität tragen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sowie eine Grundschule bei. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH). Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
