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Einfamilienhaus zum Kauf
44265, Holzen
•5 Zimmer•145 m² Wohnfläche•1251 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
145 m²Grundstück
1251 m²Preis pro m²
6.103 ۆber diese Immobilie
Dieses projektiertes LivingHaus vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und individueller Planung nach deinen Wünschen. Mit insgesamt 145 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 1251 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für deine Familie und deine persönlichen Lebensideen. Die Architektur besticht durch ein traditionelles Satteldach mit 22 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch für optimale Raumnutzung sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster zusätzlich verstärkt wird. So flutet natürliches Licht die Wohnbereiche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein ganzheitliches Wohnkonzept. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du deine Kochträume unmittelbar beim Einzug verwirklichen. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauplanung, indem es alle wichtigen Dokumente, Termine und Fortschritte übersichtlich an einem Ort bündelt. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich macht und durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt.
Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderprogramme optimal nutzt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi beim Innenausbau, unterstützt von Experten, die dir in drei Tagen praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung geben. So wird dein Hausbau nicht nur sicher und effizient, sondern auch zu einem persönlichen Erlebnis, bei dem du deine Handschrift einbringen kannst. Lage Dortmund-Wichlinghofen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Stadt und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Hörde und ist vor allem für seine gepflegten Wohnstraßen, den hohen Anteil an Einfamilienhäusern und die naturnahe Lage bekannt.
Die unmittelbare Nähe zu den Wäldern und Naherholungsgebieten rund um Syburg, Bittermark und den Dortmunder Süden bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B54 sowie die nahegelegenen Autobahnen A45 und A1 sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und Südwestfalens bequem zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Hörde, die Innenstadt und weitere Stadtbezirke.
Wichlinghofen überzeugt insbesondere durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die gepflegte Nachbarschaft und die attraktive Kombination aus Natur, Lebensqualität und Stadtnähe. Der Stadtteil gilt als bevorzugte Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ein grünes Umfeld mit kurzen Wegen in die Stadt schätzen.
Insgesamt bietet Dortmund-Wichlinghofen eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer der attraktivsten und wertbeständigsten Lagen im Dortmunder Süden. Weitere Informationen Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Meine Kontaktdaten:
Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-) Stichworte Nutzfläche: 145,00 m²
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
