Einfamilienhaus zum Kauf
13465, Frohnau
•5 Zimmer•121 m² Wohnfläche•891 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
121 m²Grundstück
891 m²Preis pro m²
6.198 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Große Fensterflächen mit erhöhter Sicht ins Grüne, ein offener Wohnbereich und ein gemütlicher Kamin prägen den Charakter dieses einzigartigen Architektenhauses. Der Bungalow bietet in zweiter Reihe ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viele stilistische und praktische Highlights.- Massiv gebautes Architektenhaus im Bungalowstil
- Lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus für Paare und Familien
- Vielseitiges Raumangebot auf ca. 213 m² Gesamtfläche
- Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich
- Fliesen- und Teppichboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Großes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m
- Sonnenkuppel über dem zentralen Ess- und Aufenthaltsbereich
- Bad mit Walk-In-Shower
- Gäste-WC
- Kamin
- DSL-Internet mit 100 MB/s, Starlink möglich
- Zwei Terrassen, welche perfekt nach dem Sonnenlauf ausgerichtet sind: Frühstück/Mittag und Nachmittag/Abend
- Hochwertige Nutzfläche im Untergeschoss mit Platz für Gäste und Home Office
- Optional: Poolausbau mit Zugang vom Keller Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Frohnau, einem der besonders grünen und begehrten Ortsteile im Norden Berlins. Insbesondere Familien genießen die gehobene Wohnlage in Frohnau und die Auswahl an attraktiven Schulen und Kitas. Die nächstgelegene Grundschule und Kita sind fußläufig zügig zu erreichen. Mit den Buslinien des nahe gelegenen Maximiliankorsos gelangen Sie in kurzer Zeit zum Ludolfinger- und Zeltinger Platz und zur S-Bahn. Das Zentrum rund um den Ludolfinger Platz und den Zeltinger Platz bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie die zahlreichen Sportvereine laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote und kleinere Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität Frohnaus bei. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der S-Bahnhof Frohnau ist über die S1 an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 125 und 220. Mit dem Auto besteht über die B96 und die A111 eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz und das Umland. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1978
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²6.198 €
