Einfamilienhaus zum Kauf
40667, Büderich
•5 Zimmer•138 m² Wohnfläche•370 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
138 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
3.261 €Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Doppelhaushälfte mit Garage in 40667 Meerbusch-BüderichNeuer Eigentümer gesucht!
Dieses interessante Einfamilienhaus wurde ursprünglich etwa um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Büderich erstellt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo.
Der Flughafen Düsseldorf ist nur weniger Kilometer entfernt.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 138 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (respektive Esszimmer), Küche (mit Zugang auf die überdachte Terrasse), Flur, Bad (mit Dusche), Gäste-WC
Obergeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne) sowie Speicher (Nutzfläche; wohnraumähnlich ausgebaut)
Dachgeschoss: Schlafzimmer (respektive Büro), Flur sowie Speicher (Nutzfläche; Abstellraum)
Kellergeschoss: Drei Kellerräume (u. a. Heizungsraum), Flur
Vor einem Neubezug sind Modernisierungen / Renovierungen erforderlich.
Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich!
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 450.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Weitere Informationen Stichworte Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 138 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²3.261 €
