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Einfamilienhaus zum Kauf
22587, Blankenese
•8 Zimmer•217 m² Wohnfläche•375 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
8Wohnfläche
217 m²Grundstück
375 m²Preis pro m²
15.207 €Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In bevorzugter Lage am Strandweg präsentiert sich dieses charaktervolle Anwesen, das ca. 1890 errichtet und zwischen 1987 und 1989 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde.Das Besondere: Aus allen Wohn- und Schlafebenen genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Elbe - ein Privileg, das seinesgleichen sucht.
Mehrere Stellplätze, eine direkte Anfahrbarkeit und die besondere Lage am Strandweg machen dieses Elbdomizil zu einer außergewöhnlichen Immobilie für anspruchsvolle Käufer. Lage 1A-Lage Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Blankenese liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Neben den zahlreichen Naturschutzgebieten, großzügige Parkanlagen zählt natürlich nicht zuletzt die Nähe zur Elbe als Besonderheit dieses erstklassigen Umfelds.
Die hier angebotene Immobilie liegt hochwassergeschützt in "erster in Linie" zur Elbe. Ein besonderes und absolut beliebtes Wohnumfeld, welches sich durch eine sehr gepflegte, attraktive und familiäre Nachbarschaft auszeichnet. Hochwertige Gastronomie, frische Brötchen und Kaffee am Wochenende sowie eine Bushaltestelle der "Bergziege", die "die Elbe" mit dem Ortskern verbindet, sind in nur wenigen Schritten zu erreichen.
Das nahe gelegene Zentrum von Blankenese bietet darüber hinaus abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den Wochenmarkt an vier Tagen der Woche. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof Blankenese, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen - ohne umzusteigen - auf direktem Weg erreichen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld. Weitere Informationen Sonstiges Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben - auf Bitten der Eigentümer - nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden können.
Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.
Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 217 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
