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Einfamilienhaus zum Kauf
61348, Bad Homburg
•10 Zimmer•212 m² Wohnfläche•1000 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
10Wohnfläche
212 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
10.377 €Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die repräsentative, freistehende Altbau-Villa wurde im Jahr 1934 erbaut und im Jahr 1978 erweitert.Das ca. 1.000 qm große Süd-Westgrundstück hat eine repräsentative Hofeinfahrt mit mehreren Parkplätzen und zwei Garagen und ist mit einem herrlichen Altbaumbestand angelegt. Das Haus verfügt über ca. 210 qm Wohnfläche mit 10 Zimmern, einem repräsentativem Empfang, einer großzügigen Küche, 3 Bädern sowie 3 separaten Toiletten. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Heizraum, einen Waschraum sowie 4 Nutzkeller. Lage Sowohl das Kurviertel mit seinen weitläufigen Parkanlagen, die Spielbank, das Schwimmbad und die Taunusthermen wie auch das Zentrum von Bad Homburg mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken sind fußläufig erreichbar. Zwei öffentlichen Gymnasien, öffentliche und private Schulen sowie Kindergärten sind leicht erreichbar. Es ist eine hervorragende Infrastruktur durch die S-Bahnstation Bad Homburg (S-Bahnlinie S5) wie auch durch die U-Bahnstation Gonzenheim (U-Bahnlinie U2) sowie umfangreiche Busverbindungen in die benachbarten Städte gegeben.
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 212 m² Wohnfläche, Baujahr 1934. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
