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Einfamilienhaus zum Kauf
44287, Aplerbecker Mark
•5 Zimmer•190 m² Wohnfläche•844 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
190 m²Grundstück
844 m²Preis pro m²
3.416 €Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In Dortmund Aplerbeck erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das durch sein harmonisches Zusammenspiel aus Lebensqualität und Kosteneffizienz besticht. Diese beeindruckende Immobilie fügt sich reizvoll in die Nachbarschaft ein und wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert, während die historischen Keller und Außenwände, die bis ins Jahr 1892 zurückreichen, dem Gebäude einen charmanten, gewachsenen Charakter verleihen. Die Eigenschaften dieser Immobilie sind durch ein durchdachtes Energiekonzept geprägt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einem 19 kW Speicher auf dem Dach versorgt das Haus mit nachhaltiger Energie. Somit sind Sie in der Lage, die Wohn- und Schlafräume effizient zu heizen und zu kühlen, unabhängig vom öffentlichen Energienetz, was zu deutlich geringeren Heizkosten führt. Zur Optimierung der Warmwasserversorgung steht ein elektronischer Warmwasserspeicher bereit. Der weitläufige Garten dieser Immobilie ist ein wahres Paradies für Entspannung und Genuss. Ein fertiggestellter Pool lädt im Sommer zu erfrischenden Momenten ein, während das Gewächshaus frische Ernten und kreative Gartenprojekte ermöglicht. Zudem bietet ein Sauna-Bereich ganzjährig erholsame Stunden. Intelligente Technologien unterstützen den modernen Lebensstil: Ein zentral gesteuertes Smart Home System optimiert Komfort und Effizienz. Eine Wallbox sorgt für eine unkomplizierte Lademöglichkeit Ihres Elektrofahrzeugs, während eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung zusätzliche Sicherheit bietet. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot optimal ab. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden entspannt mit einem Glas Wein am eigenen Pool sitzen und den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen. Lage In Dortmund Aplerbeck, die Aplerbecker Mark bietet eine erstklassige Wohnumgebung, die durch ruhige, grüne Straßen und eine einladende Nachbarschaft besticht. Die gepflegten Einfamilienhäuser schaffen eine harmonische, familienfreundliche Atmosphäre, die ideal für sowohl junge Paare als auch Familien ist. In einer Sackgasse gelegen, genießen die Bewohner eine ruhige Wohnumgebung mit reduziertem Verkehr, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Für Naturliebhaber ist die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Grünflächen ein wahrer Genuss: Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder joggen, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten. Das Zentrum von Aplerbeck, nur einen kurzen Fußweg entfernt, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen einen schnellen Zugang zur Innenstadt ermöglicht. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, gelangen Sie zügig auf die Autobahn. Diese Lage vereint somit die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Weitere Informationen Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Bilder sind mit KI bearbeitet, entsprechen dennoch der Realität.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 190 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
