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Einfamilienhaus zum Kauf

73779

•161 m² Wohnfläche•327 m² Grundstück

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Wohnfläche

161 m²

Grundstück

327 m²

Preis pro m²

4.348 €

Baujahr

1988

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Wohnflächen und exklusiven Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort bieten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Eingangsgeschoss mit einem besonderen Highlight: Ein großer Indoor-Pool sowie eine Sauna schaffen Ihre ganz persönliche Wellnessoase und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Direkt vom Eingangsbereich gelangen Sie bequem in die großzügige XXL-Doppelgarage, die viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Großzügigkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne und stilvolle Küche fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft und das besondere Ambiente dieses Hauses perfekt unterstreicht. Lage Deizisau ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Stuttgart. Die charmante Neckargemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Durch die Nähe zu den Städten Esslingen, Plochingen und Stuttgart profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B10 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-Stationen in Altbach und Plochingen sind sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch der Flughafen bequem erreichbar.

Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen sowie Naherholungsgebiete entlang des Neckars und in den umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Freibad, Sportanlagen und Spazier- sowie Radwege tragen zusätzlich zur familienfreundlichen Atmosphäre der Gemeinde bei.

Insgesamt überzeugt Deizisau durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zum Bus: 0.27

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 161 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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