Einfamilienhaus zum Kauf
25421
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche•779 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Grundstück
779 m²Preis pro m²
4.474 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet ein solides Zuhause mit einem gut nutzbaren Raumangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer sowie die Küche und ein Badezimmer. Das Haus befindet sich auf einem ca. 779 m² großen Grundstück mit einem schön eingewachsenen Gartenbereich. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und bereits in mehreren wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden 2012 die Fenster, vor ca. 10 Jahren das Dach und bereits vor ca. 25 Jahren die Fassade erneuert/modernisiert. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Vollkeller, der das Platzangebot des Hauses deutlich erweitert. Hier stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie die Garage zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1999. Lage Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Pinneberg in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Pinneberger Innenstadt sowie der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Hamburg befinden sich in komfortabler Entfernung. Über die A23 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an Hamburg und das überregionale Straßennetz. Aufgrund der Autobahnnähe können – abhängig von Witterung und Windrichtung – Verkehrsgeräusche wahrnehmbar sein. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Weitere Informationen Sonstiges Provision: Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 3,12 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Diskretion: Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Hinweise: - Die Bilder wurden mithilfe von KI ausschließlich zur Entfernung bzw. Retusche persönlicher Gegenstände und zum Schutz der Privatsphäre bearbeitet. Raumaufteilung, Proportionen, Ausstattungsmerkmale und sonstige tatsächliche Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert. - Die Kontaktaufnahme über dieses Immobilienportal erfolgt unverbindlich und führt noch nicht zum Abschluss eines Maklervertrags. - Die Angaben aus dem Energieausweis sind in dieser Immobilienanzeige sowie im späteren Exposé enthalten. Der Energieausweis wird zusätzlich bei der Besichtigung zur Einsichtnahme vorgelegt. - Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. - Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobiliengeschäfts besteht und die Vertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.474 €
